房产是资产还是负债？

admin

在此之前，想先说一下，当今社会上，估计98%以上的人买房，都是按揭贷款买房的，按揭贷款最高可30年，虽然说钱是越来越小、越来越不值钱的，但是毕竟在当下，你是要负上一大笔债务的。
也许很多人都会认为，我买房了，这房在我手上，就是我的资产，以前我也是这么想的，但是当我买房后，房贷、房产税、物业费等一大堆费用的支出，瞬间压了上来，顿时觉得买房对我来说就是一个错误的投资。当然，房子会升值，也有很多人靠着投资房产赚了一大笔，实现了财富自由，但这毕竟是少数
其实房子在手里，对于绝大多数人而言，它是负债而不是资产。为什么呢？首先说一下资产与负债的区别：

资产就是将钱放入自己的口袋
负债就是从自己的口袋里掏钱

这么一说的话，也许你就会明白了，为什么说房产是负债了吧？因为你买房了，你首先需要从自己口袋里面掏出钱来付首付，交税等，后期还要支付一大笔的贷款支出，物业管理费用等。在这看来，房产就是你的负债。但是房产一定就是负债吗？
当然也不一定，例如，你把购买的房子租出去了，收获了一笔租金，而且所收的租金却能够抵扣你的贷款及房子的其他支出（如物业、水电等），这个时代，你的房产就相当于是一项资产，虽然这项资产刚开始的时候还不能完全为你赚钱（毕竟前期为购置房产先支付了一大笔投资），但是随着时间的推移，这套房产是会给你带来利润的，因此很多人投资房产，如果不是自住的话，都会拿房产租出去，然后等到房子涨价后再择个有利的时机卖掉变现，拿到手里的现金，才是最终属于自己的
也有人会说，现在房价一直在涨，只要我把房子卖掉，那我就是赚钱的。其实这种想法也没错，很多人也是因为这样赚到了钱，但是你有没有想过，在卖掉之前，你所支出的费用，如你的按揭、物业水电等，是一直在支出的。而且老实说，房子买入的时候是很容易的，但是你想要卖掉，却没有这么容易，因为二手房，如果地段不是那么好的话，是很难出手的，况且，房价也不是一直在涨的，尤其是这几年都在一个平稳的状态，不涨价，而你一直在支付按揭（即支出），就很容易出现亏损。
上面说了这么说，其实无非就是想说，对于房产，没有说一定是资产或者是负债，主要看你怎么来管理，其实也就是对金钱的管理，这也就是为什么有些人投资房产能赚大钱，有些人却是亏损
所以你觉得，对你来说，房产是资产还是负债呢？

老九门

呵呵，低调，低调！