2023年房产继承新规，看看有哪些变化?

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继承父母房产的注意了，新规定有变化哦~~
1、引入“代位继承”，继承人范围增加
在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女继承权，在第二顺位继承人中增加了“兄弟姐妹子女”作为代位继承人，就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等这些兄弟姐妹的子女及其晚辈血亲享有代位继承。
2、增设“宽恕”制度
在实际生活中，子女不孝顺父母的情况并不少见，有子女对父母不好时，父母留的遗嘱或许是少分或者不分给该子女遗产，立遗嘱的目的可能是为“吓唬”一下子女，当子女的诚心打动了父母，父母还能修改遗嘱吗？新法规定，确有悔改表现的，被继承人可以重新将他们列入继承人。
3、增设“遗嘱信托”方式
在现实中，很多从父母那里继承下来了遗产，即使继承了类似房产等大笔财富，但由于管理不善或者不能管理，其财富很可能被人欺占而遭受损失。而在新法中增设遗嘱信托这一方式可解决这些问题，只需要父母指定信任人或者机构，待子女成年逐步移交给子女管理。
4、增设“两种遗嘱”形式
随着社会的发展，手写遗嘱已不能满足新时代需要，电脑和手机的普及，让人们更习惯打印或者录视频。所以，民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。
5、公证遗嘱效力不再优先
公证遗嘱正规和专业，但不能解决在立遗嘱过程中出现的各种特殊情况，导致财产分配并不是老人最终真实意思表示。新法将“公证遗嘱删掉”，意味着公证遗嘱不再具有效力上的优先性，有多份遗嘱时，以最后时间为准。
6、可与继承人之外的组织或个人签订扶养协议
新法典增加“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”，意味着承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利。
7、隐藏遗嘱、欺诈和胁迫订立遗嘱将受到惩戒
新规中明确，对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。
8、房产遗嘱继承与买卖过户、赠与过户综合比较
买卖过户一套100平米左右的房子，其费用约为房产交易价的2.5%，而遗嘱继承方式，继承人如果没有房子，继承下来的房子满5年后再卖没有其他额外费用。