以房产窥人性

放纵的年华

我有四年半的房产中介经历，这段经历构建起了我房地产知识的基础框架，但也让我看清了这个世界的很多事儿。
可如今，却以从事过这个行业为耻，当初离职的一个重大原因就是：我已经站在了这个行业的对立面了。
存在不代表合理，“存在即是合理”是一句世纪谣言。
在这个世界，已经存在了很多年且往后还会存在且覆盖率极广、产值巨大、影响力极深却完全不该存在的苦难源头行业依旧非常多。
比如，世界三大交易：军火，毒品，人口贩卖。
关于这个行业的问题，我不想在这里细谈，因为过去至少单独写过好几万字，大家翻我前面的文章就可以了。
只想讲一讲因为房产遇到的一些人性，也谈一谈我悟下的残酷规律。

很久前，我不相信人之初，性本善。反而认为，人之初，性本恶。是教育和公序良俗唤醒了人善良的底线，从而以善良作为人的行为准则之一。
当我从事这个行业之后，所见所闻证明了我的理解是对的，但有些不准确，因为太史官的这句话更精辟：天下熙熙，皆为利来，天下往往，皆为利往。
在多数场合，对于多数人，面对绝大多数事儿，这句话是金科玉律！

房产中介普遍坏的根本原因就是不受监管下利益至上的行业准则，且这行利润极高，多数又是一锤子买卖，且一单赚几月工资常在，自然就为了钱不折手段了。

但在房地产这盘棋里，很多人扮演的角色，没有想象的那么简单。

小部分买房人是吸血鬼，他们低价买，高价出，加速房价的上涨。
他们是炒房客，分几个流派，乐山多数是那类“底价购入，‘精心‘装修，高价卖出”的货色。
这批人扰乱了市场，蛊惑了人心，深深的伤害了购房人；
如果有人遇到了他们，被坑了，建议往死里报复，我有一套流程，嘻嘻！

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有一部分是投机者，这么称呼他们不太准确。
大部分中产，有点钱，但不多，路子广，眼光远，可惜能力和财力以及思维都一般。
他们居安思危，未雨绸缪，不愿看着资产缩水，可投资理财利息不高，勉强能抵抗通胀。
投资产业，自己太忙，时间不多，没工夫研究，且风险太大，难以承受失败后的恶果。
自己早早的买了房子，眼看着升了值，自己得了利，尝到了甜头，便觉得这玩意儿最保险，利润不低，门槛不高。
于是，等到他们以为上车有利可图的当口，便把钱投了进去。
他们普遍房子有几套，房产占据了绝大部分财产，又是房产税的主要人群。
所以，他们和炒房客一起，是高房价的支持者和房产税的反对者的中坚力量；

另一部分人兼具投机和自住的想法，但阶层跨度极大，难以一言蔽之。

有恒产且巨大者，广撒网多捞鱼，以未来养老为表。
全国各地购入房产，小户型居多，商业地产有之，或见一景区人流极大，环境优美，又购入一旅游地产。
他们投机不纯粹的原因仅仅是太有钱而无所谓；

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无恒产而漂泊无家者，人在他乡，无亲无故，奋斗数年，难以定居。
居安思危之下，只得在老家购入一房产。
若数年后现状未有改观，回家庸庸碌碌。
若阶级能爬升，则卖掉房产，生根一线也；

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区县体制内和职业高薪者，本地设施落后，生活亦不算便利，四处暮气沉沉，与朝气依旧的他们格格不入，人在此地，内心总有嫌弃之心。
他们或许有房，或许家庭阔绰，但更多是小镇做题家那种艰难奋斗后稳定而又为人艳羡的人生。
他们有能力追求更好的生活，所以买在了离的比较近的稍大城市。
谋着三种可能：到购房的城市就一份不错的业，有房增添婚恋价值，即便不住也可升值。

而最大的人群则是普通刚需，这类刚需是被高房价和世俗逼出来的，因为买房不是刚需，租房才是刚需。

他们大多是底层，少部分有点钱，不懂房产，但看到身边有点能力的都买了房，自己虽然不太买的起，又因为没房更难婚配。
囿于现实，困于见识，拙于思维，苦于经济，在人云亦云中定格了认知，在随波逐流里坚定了念想，却在窘迫的可支配收入下艰难地谋着明天。
他们务实，不会谋划，陷入旧有的思维，只知道用最熟悉最短期的方式积累资产，没法学习和进步，思维限制在极小的空间里，一生都为财米油盐而烦恼，纯粹的生活，简单的美好。
他们被收割，被忽悠，不是笨，也不是蠢，而是很难反抗，格局不够大，心态不够好，圈子足够窄，抵抗不了世俗的眼光和环境的压迫。
他们构成了金字塔的地基，却没有被尊重，有肉吃的时候没有他们，需要支撑经济时扛的压力最大。
现实就是如此残忍，小民的悲欢离合，在时代的洪流里只是一个个冰冷的数字。

以上都不是操盘手，只是棋子，被多方利用，没用时就丢，简单粗暴。

钱庄稳赚不赔，商贾以小博大，“路道”制定规则，原来是合作共赢，一方吃肉，另一方啃骨头，剩下那个喝口汤，从业人员吃点残羹剩饭，而购房者根本上不了桌，他们多数是食儿。
现在棋局走不下去了，大家分不到银子，貌合神离，快要分崩离析，且看的到的是，不久便会内斗。
蛋糕就这么大，现在缩水了一半，都想着保住自己的利益，只有从古对方嘴里抢食了。
大家都有饭吃，一片其乐融融，快吃不饱了，上层你争我夺，下层则哀嚎一片，从古自今，都是如此。

那些身居高位者，家缠万贯者，多数都是在一个风口上靠着新建的秩序薅下第一层羊毛，然后掉下些散毛获取支持，稳固自己的地位。
一旦可以薅的羊死了，他们的利益就没了。
因为另一群羊性格不同，羊毛质地有差，旧有的模式薅不了，他们无法获取利益，要么满盘皆输，要么坐吃山空。

世间多数是这类人，他们本身不事生产，不创造社会价值，却能攫取大量的财富，不是因为才华和能力，仅凭一套靠先机获得的薅羊毛机器。
所以，当我看清了这一切后，尽管我是一名十足的Loser，但我从未佩服和欣赏过这帮资本家。
不过，本来就心高气不傲的自己，这一生见过有地位有身份的人不算少，除了礼貌的尊重，完全无感。
但很多羊也不算无辜，有的心术不正，有的不懂感恩，甚至以最大恶意揣测他人。

在过去的一年里，因为工作积累的房产粗浅知识加上看书和学习增长的见识，伴着从小就喜欢琢磨的习惯，使我有了一套系统性的如何思考房产问题的宏大逻辑。
由于本心善良，过去却在本人被洗脑时坑过两个人，且由于职务原因，说过太多忽悠，以及发过无数至今看来极其脑残的房产广告。
我觉得恶心，愧疚，痛心，有精神洁癖的我，感觉自己被污染了。
我一直有个心愿，这一生，无论多么贫穷和痛苦，但必须是干净的。

可惜，在房产行业的这几年，我确信我做过坏事，我想弥补。
所以我把我知道的无偿告诉他人，不收一分钱，希望大家别遇坑。
毕竟对于无数小民，稍有不慎，就是上万的损失，得存多久？
尽管我有目的，但在这个过程里，敷衍和不礼貌常在，理所应当和把我当工具的不少。

那时我还未离职，但整天琢磨着房地产的危机，回家就写房产中介的套路，遇到买房的朋友，基本都劝人家别买房。
遇到一个姑娘，她加了我微信，告诉了我买房的想法和具体的情况，我直接劝她别买房了，聊了几天，她说暂时不买了。
后来，我做视频，想以此为生，想让微信上的朋友帮忙推广，群发微信时发现她把我删了。
而这类人，真的不少，我不求回报，但这样赤裸裸的“用完就丢”让我极其难受。

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上半年遇到一个兼具投机的改善型购房者，家里的房子有一两套，情况复杂，电话沟通了几十分钟，确实没法解决他的问题。
末了，他挂掉了电话，没有一句谢，且全程话语硬得要命，整个过程里，我顶着极强的不适，靠着礼貌和素质撑了下去。
后来，我在朋友圈发一些时事政治，附带评论，他总是在下面阴阳怪气，这我不客气了，老子直接开怼，我也是有脾气的。

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一个月以前，一个姑娘找到了我，说她们家买了一套房子，第一次看房就下了定，总价八十万。（在乐山，很贵了。）
听了介绍，查了资料，我敢确信，至少被坑了二十万。（乐山的高新区，就是个巨坑，以后啊！唉……）
那天我们出去拍摄，在间歇里，我和她一直在微信聊天，摆事实，列数据，讲道理，她听了。
但怎么说服她父母又是个难题，我想了一个说辞，一定能让他们下决定，但需要电话沟通，约好了在下午四点半左右聊一聊。
拍摄完了，回家了，我说可以聊了，她回我一句：他们决定暂时不去交钱，问问专业人士再说。
此后，我问了她很多次，情况如何、房子退没有等等，看看能不能帮忙，因为我知道如何在开发商有预售许可证的情况下把定金退了的方法。
但得不到一句回复。唉！

我不求回报，但希望能被礼貌对待。
再次重申，有房产问题，随时问我，不需要付费，私信即可，但由于这玩意儿不是一两句话能说清的，所以常常需要电话沟通。
人性的复杂远超计算机，究其根本，也就八个字：趋吉避祸，自私自利！
房产价值巨大，体量惊人，容纳人数极多。
所以，什么牛鬼蛇神都有！

admin

这才是人嘛…活久了跑地多了啥人都能见到[魔性笑]