房产中介公司获客引流十大渠道方法

byhlpv008

　　常言道：得房源者得天下，得客源者得销冠！房客源是每家房产中介公司的重要数据资源，作为房产中介行业房产中介管理软件系统服务商房在线，在此简要阐述下房产中介公司能通过哪些渠道获取更多客源，从而提升门店业绩。
1、房源群发
　　在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高，目前来看成本也不低。
2、门店接待
　　门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
3、驻守小区
　　平常多深耕小区，经常出入小区看房，设点驻守小区，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。同时可以是小区的大妈大爷维持好关系，这些邻里之间消息最为灵通，谁家要卖房、谁家要换房买房，最直接了解信息，从而获得高意向的客户。
4、新盘驻点
　　新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。
5、转介绍客户
　　这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。
6、电话拜访
　　作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
7、租赁合同
　　可以通过公司内部房客源管理系统房在线查找租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。
8、微信+抖音
微信+抖音是目前流量用户领先的手机APP，利用微信这类社交软件自带功能附近的人、附近的房产小程序、直播、短视频中的宣传。通过抖音短视频、直播挂载由房产中介管理系统房在线帮忙搭建的门店抖音房产小程序，进行引流获客，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。

微信/抖音房产小程序找房平台
https://www.zhihu.com/video/1585644987059769344
9、投互联网广告
　　在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。
10、投传统媒体广告
　　在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

叶欢老师

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奔走的青春王鹏飞

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