大多伦多八个市要上调“房产税”，东贵林增幅超100%，或将 ...

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CBC新闻的一项新调查发现，地方议会对房屋建筑商征收费用的新削减可能会对大多伦多部分地区的房产税产生重大影响，有市政称房产税可能会增加一倍以上。
去年年底，省政府通过了第23号法案，即“更快建造更多住宅法案”，取消了一些市政府向开发商收取的费用，以换取建造某些类型住宅的权利。市政说，他们依靠这些钱来提供道路和下水道、公共交通、公园和图书馆等基础设施建设。
CBC新闻在12月15日和16日对大多伦多地区的所有25个市政进行了调查，询问他们如果不收取开发费用会损失多少钱，以及他们认为在未来几年他们必须提高多少房产税才能维持收支平衡。
这些市政中的大多数说，目前还不清楚他们将如何应对收入的大幅减少。



奥罗拉市长Tom Mrakas说:“很明显，我们陷入了困境。我从其他城市也听到了这种说法。”
他说，他正在考虑在未来的一年里提高6%的房产税，或者削减服务，以帮助弥补未来10年预计的2900万的收入缺口。
调查的大多地区中，有7个城市要么没有回复，要么自动回复，承诺后续行动但还没有到。另有10个地区告诉CBC新闻，他们仍在处理数据，尚未得出可能的增税。
但剩下的8个城市：
奥罗拉（Aurora）
布兰普顿（Brampton）
东贵林（East Gwillimbury）
密西沙加（Mississauga）
新市（Newmarket）
多伦多（Toronto）
旺市（Vaughan）
惠特彻奇-斯图夫维尔（Whitchurch-Stoufville）
都报告了他们所面临的损失的详细估计，以及他们正在考虑的弥补差额的增税。
其中东贵林的增税幅度超过了100%，而新市的增税幅度只有5%至15%。
安省保守党政府上月提出该法案时表示，其目标是帮助实现未来10年新建150万套住房的目标。
安省认为，通过取消各城市可以对经济适用房(即市场平均价格的80%或更低的房屋)收取的开发费用，可以刺激开发商以更低的成本建造更多的房屋给买家。
市政事务部长史蒂文·克拉克(Steven Clark)指责多伦多等城市将开发费用储存在储备基金中，而不是用于社区改善，并将开发费用抬高到过高的水平。

多伦多市长庄德利对CBC新闻说：“我们没有把我们收取的开发费当作某种储蓄罐，你可以把你孩子的大学教育基金拿去旅游。”
“在某些情况下我们留出的钱是省立法要求我们留出的…其余的钱被留出的，是因为我们筹集这些钱用于一些项目，在这里建一个下水道，在那里建一个公园。在你还没有建好项目的时候就把它花在了别的地方，这是不负责任的。”
庄德利还说，他要求省里遵守诺言，因为省里说，如果开发费用下降到无法维持基本的基础设施，市政将得到 “补偿”，正如克拉克告诉的那样。
调查结果显示，虽然东贵林的居民可能会受到最严重的打击，但其他城市也预计会大幅上涨:
旺市预计每年亏损1.69亿至1.74亿，房产税预计将增加77%至88%。
Whitchurch-Stouffville预测五年内将亏损1960万，四年内将加税52.3%，2024年将增加20.3%。
工作人员表示，新市居民的房产税预计将上涨5%至15%。
密西沙加预计将损失约10亿的收入，迫使房产税上涨8%到10%。那里的工作人员说，这将使一套价值$73万的房子的平均税单增加约$500，另外还将为居民增加$180的水费。

布兰普顿的工作人员表示，23号法案将使该市损失约4.4亿的开发费用，并将房产税增加至少9%。
奥罗拉和多伦多的工作人员表示，这两个城市的房产税可能都将上调约6%。
在全省范围内，安大略省市政协会表示，开发费用的变化将使社区缺少50亿，并看到纳税人以更高的财产税或削减服务的形式来支付这笔费用。
目前还不清楚任何税收变化何时生效；这将取决于每个市议会批准的预算。有一些城市建议在2023年开始实施，其他城市则建议明年。

晶品昌田

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