执行律师-查询老赖财产系列二：房产

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北京市智舟律师事务所王庆主任律师
导语

房产就是所谓的不动产，能够查询到不动产，标的小的案件很快都能解决，目前房地产市场比较火，一线城市的房产每套都是几百万，二三线城市的房产每套也是几十万到上百万，所以，查询被执行人房产的重要性是显而易见的。如何能够查询到房产，是摆在我们面前严峻的课题。
本讲是关于被执行人房产的查询

一、法院查询被执行人房产的方式

法院强制执行期间，采取四种方式查询被执行人的房产。
1、一种方式是通过法院和不动产的联合系统，通过被执行人的身份证查询不动产登记信息；
2、一种方式是通过被执行人自己提供房产信息；
3、第三种方式是通过申请人向法院提供被执行人的房产信息；
4，第四种方式是通过悬赏公告由案外人提供房产线索给法院。
二、申请人如何协助法院查询被执行人的房产信息

作为执行案件的申请人，必须协助法院查询房产线索，而法院只能通过系统查询，所以，申请人有必要协助查询，总结一下有如下几种方式协助法院查询被执行人的房产。
1、主动到被执行人居住地去调查、走访，查询被执行人居住房子的情况。
2、被执行人很多都离开户籍地，在外地工作，可以申请法院出具调查令，委托律师携调查令到被执行人工作生活的房产部门查询房产信息。（目前全国不动产信息还没有联网）
3、向法院申请悬赏公告，公告被执行人的房产信息。
4、申请法院出具调查令，委托律师携调查令到不动产登记处查询被执行人以前的房产信息，是否有转移财产，逃避债务的行为。
总结

每一个执行案件的突破，都是需要申请人努力协助法院的执行工作才能完成，专业工作需要专业人士，专业的执行律师在执行阶段的调查工作会起到决定性的作用。
作者介绍：

北京市智舟律师事务所王庆主任律师，20年专注执行案件，资深律师，执业宗旨是立足北京服务全国，如果在执行中需要帮助，请关注并私信