房产政策信息2023年1月18日

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一、刘鹤：房地产仍是重要支柱产业 中国仍处于城市化较快发展阶段。

中国国务院副总理刘鹤于当地时间17日在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话。刘鹤表示，房地产在中国是重要的支柱产业，但是从2021年以来发生了一些变化。房地产企业普遍出现了流动性差，资产负债表恶化，个别头部企业面临着重大的风险。放松在房地产市场过热期间采取的一些管制的决策，从而有效的扩大需求，使房地产公司具备造血的功能。通过这些努力，我们看到最近以来中国的市场在房地产方面已经出现了明显的变化。从未来来看，中国仍处于城市化较快的发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产行业健康发展提供有力的支撑。

二、全国住房和城乡建设工作会议在京召开：防范化解风险，做好保交楼工作；一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。

三、国家统计局：2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

四、深圳市住建局：拟不再安排建设安居房，共有产权住房实行封闭流转制度。

办法提出，共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持产权份额；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。共有产权住房封闭流转的具体办法，由市主管部门另行制定。

针对未满五年的收购，办法明确，有因购买、接受赠与、婚姻状况变化等原因在本市另行拥有自有住房的；购房人户籍均迁出本市的；共有产权住房买卖合同约定的其他情形之一的，应当自该情形发生之日起三十日以内向代持机构申请收购。

因接受赠与、继承、婚姻状况变化在本市另行拥有的自有住房属于政策性住房的，购房人只能选择保留一套，另一套住房按照有关规定向主管部门或者代持机构申请收购等等。

五、南京：为人才安居采取实物配置和货币补贴 最高可达200万元。

成都律师贺博士

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