2023年3月二手房价格监测：天津、北京、成都、上海连续上涨

怪怪怪蜀黍

2023年3月共采集多个网络平台，共计16,505,983条挂网数据，统计分析结果如下：
二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年3月二手房价格涨幅排行榜如下：



2023年3月二手房涨幅排行榜

其中天津市、北京市、成都市、广州市、西安市和上海市分别以环比（较之2023年2月）涨幅6.43%、5.09%、2.67%、2.59%、2.36%和2.05%上榜。各城市具体情况如下：
天津市二手房价格波动上涨，环比涨幅6.43%



天津市二手房和住房租赁价格趋势对比

天津市二手房价格波动上涨，环比（较之2023年2月）涨幅6.43%，三个月累计涨幅15.14%，并创造了今年的新高，不过考虑有季节因素的存在，全年的发展还要看下半年的发展。
北京市二手房价格连续三月上涨，环比涨幅5.09%



北京市二手房和住房租赁价格趋势对比

北京市二手房价格连续三月上涨，环比（较之2023年2月）涨幅5.09%，累计上涨7.57%，并创造了本年的新高，尤其是3月涨幅明显加速，说明交易旺季确实到来了。
成都市二手房价格连续三月上涨，环比涨幅2.67%



成都市二手房和住房租赁价格趋势对比

成都市二手房价格连续三月上涨，环比（较之2023年2月）涨幅2.67%，三个月累计涨幅达到3.76%。但是总体上涨相对平稳。因此旺季后的发展趋势就较为重要了。
广州市二手房价格止跌转涨，环比涨幅2.67%



广州市二手房和住房租赁价格趋势对比

广州市二手房价格止跌转涨，环比（较之2023年2月）涨幅2.59%。不过此次上涨应该是传统旺季到来的影响，后续是否能持续上涨，还有待观察。
西安市二手房价格持续波动，环比涨幅2.36%



西安市二手房和住房租赁价格趋势对比

西安市二手房价格持续波动，环比（较之2023年2月）涨幅2.36%。不过整体上涨趋势并不明显，更多表现出来的还是市场供需双方的博弈和试探过程，后续发展有待观察。
上海市二手房价格波动上涨，环比涨幅2.05%



上海市二手房和住房租赁价格趋势对比

上海市二手房价格波动上涨，环比（较之2023年2月）涨幅2.05%，较之去年12月累计上涨3.99%。后续是转为波动还是持续上涨，还有待观察。
二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年3月二手房价格跌幅排行榜如下：



2023年3月二手房跌幅排行榜

其中兰州市、深圳市、合肥市、吉林市和沈阳市分别以环比（较之2023年2月）跌幅4.30%、2.62%、2.01%、1.63%和1.42%上榜。各城市具体情况如下：
兰州市二手房价格波动下跌，环比跌幅4.30%



兰州市二手房和住房租赁价格趋势对比

兰州市二手房价格波动下跌，环比（较之2023年2月）跌幅4.30%。自去年11月以来已经累计下跌8.81%，每平米销售单价已经迫近万元大关。后续可能还会持续下跌。
深圳市二手房价格止涨转跌，环比跌幅2.62%



深圳市二手房和住房租赁价格趋势对比

深圳市二手房价格止涨转跌，环比（较之2023年2月）跌幅2.62%。3月深圳市二手房价格和住房租赁价格双降。说明确实需求端出现问题，后续价格继续走低的可能性较大。
合肥市二手房价格连续5月下跌，环比跌幅2.01%



合肥市二手房和住房租赁价格趋势对比

合肥市二手房价格连续5月下跌，环比（较之2023年2月）跌幅2.01%，5个月累计下跌7.19%。目前看来，后续继续下跌的可能性较大。
吉林市二手房价格持续处于下跌通道，环比跌幅1.63%



吉林市二手房和住房租赁价格趋势对比

吉林市二手房价格持续处于下跌通道，环比（较之2023年2月）跌幅1.63%。吉林市二手房价格除了去年12月和今年1月有一个短暂的回调，一直持续下跌，说明整体房价缺乏需求托底，后续持续下跌的压力依然存在。
沈阳市二手房价格连续三月下跌，环比跌幅1.42%



沈阳市二手房和住房租赁价格趋势对比

沈阳市二手房价格连续三月下跌，环比（较之2023年2月）跌幅1.42%，累计下跌3.98%。虽然下跌幅度不算大，但是3月出现租售同降的现象，说明需求却是疲软。
二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年3月二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：



2023年3月二手房价格城市排行榜



2023年3月租售比红榜



2023年3月租售比黑榜

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