房产政策信息2023年4月7日

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一、国家税务总局局长王军：房地产业1~2月份销售收入由负转正。
4月6日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会介绍“更好发挥税收职能作用 更优服务经济社会高质量发展”有关情况，国家税务总局局长王军在会上介绍，一季度住房消费呈现回暖迹象，房地产业1~2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。
二、北京发文全面推进乡村振兴。
近日，北京印发《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的实施方案》的通知，通知提及，创新农业经营方式。以共同富裕为导向，千方百计促进农民增收，力争提前两年实现城乡居民收入比缩小到2.4∶1的“十四五”规划目标。同时提出全市土地出让收入用于农业农村比例不低7.5%。

三、上海3月新建商品住宅成交面积环比增长94%。
数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积100.1万平方米，环比增加94.0%。3月，上海新建商品住宅供应面积为88.1万平方米，环比增加138.7%。成交均价为61079元/平方米，环比下跌2.8%。
四、南京：住房公积金提取实现跨行实时支付。
缴存职工通过柜面和“南京公积金”APP办理住房公积金提取业务时，不再局限于住房公积金缴存银行卡，可以任意选择21家住房公积金业务承办银行的I类卡作为收款卡，资金实时到账，真正实现了“动动手指、资金秒到账”。
五、无锡首笔公积金“带押过户”办理成功。
据无锡日报消息，4月4日，无锡市不动产登记中心成功办理了全市首笔公积金贷款类不动产"带押过户"业务，将"带押过户"服务适用场景由商业银行贷款延伸到公积金贷款。无锡市不动产登记中心受理部负责人朱琪介绍，新政策的实施，不仅能为市民节省不动产交易成本、缩短交易周期，交易资金也是全程免费监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。
六、黄山：多孩家庭租房公积金月提取额提至1800元。
4月1日起，黄山优化调整了部分住房公积金有关政策，包括适当扩大既有住宅增设电梯可提取住房公积金范围，缴存职工父母的既有住宅增设电梯的可提取职工本人及配偶的住房公积金；支持无房租赁住房的缴存职工按需分次提取住房公积金，并提高多孩家庭无房租赁住房月提取额至1800元。同时，进一步明确住房公积金贷款对象，提高住房公积金D类以下人才贷款可贷款额计算倍数，切实发挥住房公积金住房民生保障功能。
此外，在提高住房公积金贷款可贷款额计算倍数方面，黄山提高住房公积金贷款可贷款额计算倍数至8倍（原来的政策是5倍）。即：现行可贷款额=借款人抵押基数16万元+共同借款人抵押基数16万元+（借款人公积金余额+共同借款人公积金余额）×8，但不高于黄山现行最高贷款额度等等。
七、江西新余：将农民工等新市民纳入公积金覆盖范围。
从2023年7月1日起，扩大住房公积金覆盖面，开展农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员(简称“新市民”)建立住房公积金制度工作，鼓励和支持新市民自愿缴存住房公积金，实现“愿建尽建、愿缴尽缴”，使新市民利用住房公积金政策改善住房条件的能力明显增强。
同时，放宽提取时限和提取金额。对提前全部结清商业住房贷款的，申请提取公积金时限放宽至自贷款结清之日起12个月内。对购房提取公积金，申请提取时限为购房两年内，提取金额调整为“不大于房屋总价，且不超过公积金账户余额”，不再限制为购房一年内公积金账户余额。
支持多子女家庭使用住房公积金。提高多子女家庭租房提取公积金的额度，对多子女家庭无房租赁住房提取公积金，年提取限额按现行规定额度标准上浮50%，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。多子女家庭是指按国家政策生育两个及以上子女的家庭。